麗水商圈新變化系列報道

發布時間:2016-12-17 │ 瀏覽量:380 │ 分享:

      一座城市的商業文明程度,往往與當地大型商業中心發展水平息息相關。近年來,隨著城市化進程的加快、消費結構的升級、城市形象的提升,麗水商業中心正進入快速發展時期。

      不同于傳統的單一商業項目,商業中心代表了城市的商業形象,是城市的窗口和會客廳。當前,商業競爭日益加劇,加上旅游產業全域景區化進程加快,“商旅融合”已悄然成為麗水商圈發展的又一趨勢。

      一方面是老商業中心向“商旅融合”積極轉型,另一方面是越來越多的“商旅融合”新項目正在洽談或建設。可以預見的是,當生態資源、傳統文化與現代時尚、多樣消費緊密交織,改變的不僅是大眾消費習慣,更是一場產業發展的嶄新變革。

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“商場+旅游”實現轉型升級

      產業融合,是指不同產業或同一產業不同行業相互滲透、相互交叉,最終融合為一體,逐步形成新的產業或增長點的動態過程。與其他產業相比,商業與旅游融合更加天然、更加自覺、也更具生命力。

      產業融合,是指不同產業或同一產業不同行業相互滲透、相互交叉,最終融合為一體,逐步形成新的產業或增長點的動態過程。與其他產業相比,商業與旅游融合更加天然、更加自覺、也更具生命力。

      2012年,作為麗水第一家商業綜合體,西城廣場成為麗水推動商圈變革的引領者。時過境遷,隨著商業競爭的日益激烈、消費群體的不斷分流,西城廣場開業初的風光景象已逐漸歸于平靜。如今,這個掀開麗水商圈質變的先驅又搶先一步挑戰自我——轉型旅游景區,擁抱“商旅融合”,打造麗水第一座城市旅游商業地標。

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      走進西城廣場,古樸雅致的市井風情美食街、特色小吃云集的主題美食廣場、悠閑舒適的城市民宿……處處是風景。去年年底,依托前期大刀闊斧的改造,西城廣場被評為國家3A級旅游景區。如今,西城廣場正在做進一步提升,以迎接今年即將到來的第一批旅行團。

        新西城廣場的出現,讓麗水城市旅游景點多了新的亮色,也為旅游商業增添了嶄新生機。將賣場、商場空間利用起來,延伸旅游功能,在業者看來,是謀求轉型的新路徑。

        面對互聯網沖擊,諸多商業綜合體面臨著前所未有的競爭壓力。浙江九和商業企業經營管理有限公司運營總監葉秀紅坦言,如何走出差異化競爭之路,是同業者面臨的普遍難題。

        “在激烈的市場競爭中作出更精準的自我定位,是在商業市場站穩腳跟的基礎。”葉秀紅告訴記者,西城廣場過去主打美食小吃的餐飲項目,經過多年發展,已經形成了相對穩定的顧客群和發展模式,如今的轉型是拓寬市場外延的創新嘗試,“我們希望能打造出麗水特色小吃的‘形象窗口’。”

        “商業與旅游密不可分,兩者都需要人氣。”市委黨校市情研究所所長謝炳麟認為,西城廣場轉型“商旅融合”,不僅增強了自身競爭力,也為麗水城市旅游增添了新元素。

        在謝炳麟看來,商業地標、商圈業態都是城市中的旅游元素:“商業實體作為當地經濟、商業發展程度最直觀的展示體,本身就具有吸引外地游客來觀光的價值。”

        的確,隨著近年來麗水商業的巨變,諸如萬地廣場等商業體備受矚目,同時也吸引著成千上萬市民及游客。商業+旅游,隨著麗水經濟的發展,早已是密不可分的組合。

        西城廣場是老商業綜合體跨界融合旅游產業的代表,而分布在麗水城區中軸甌江景觀帶上的商業綜合體,其一貫的定位便是“商旅融合”。

        根據相關商業規劃,濱江商業中心在商業布局上利用江濱景觀帶、古城島景觀等優勢,大力發展購物、休閑、旅游和商務等服務產業。

        去年10月,市委書記史濟錫在專題聽取麗水江濱商務中心項目概念方案匯報后強調,要進一步明晰定位和功能,全力以赴將江濱商務中心項目建設成為國際旅游名城的標志性平臺和展示窗口。可以預見的是,在不久的將來,有著明確定位的濱江商業中心在加入旅游元素后,將觸發新商機,為商業業態轉型升級助力,為麗水旅游增添更多新鮮元素。

        “近年來,麗水旅游產業的競爭力不斷提升,隨著全域景區化建設穩步推進,麗水各大景區提檔升級,美麗鄉村景點處處開花。”甌江景區管委會主任周海忠告訴記者,兼顧發展完善城市旅游,是麗水旅游產業發展的重大課題之一。

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      在全市新一輪城市總體規劃中,“北居、中閑、南工”的空間功能布局已經明確,旅游發展融入城市發展,“中閑”區域將成為麗水發展的重要增長極。

        所謂“中閑”區域,是甌江蓮都段包括古堰畫鄉、九龍濕地公園、南明湖景區等18平方公里甌江生態旅游景區。“中軸線的各項硬件設施已經逐漸完備,但參與性強的商業項目還是空白。”周海忠說,在甌江這個新中軸線落地的商業旅游項目,將填補這一空白。

        根據規劃,甌江生態旅游景區囊括了各類兼具休閑旅游與商業功能的項目,如目前已經開工的處州府城、華僑城、歐陸風情園、甌江文苑等“高大上”的商業旅游項目。

        “在消費升級的背景下,傳統商貿、旅游、文化的單一形態及功能已經不能適應個性化、多元化的消費需求,‘商旅文’融合正成為拓展發展空間、促進結構調整、提升區域競爭力的有效路徑。”周海忠說,深厚的歷史文化底蘊和獨特的生態稟賦是麗水甌江生態景區最寶貴的兩大資源、不可復制的“城市名片”,“商旅融合”的發展思路,既順應了產業發展趨勢,也為商業、文化、旅游實現跨界合作奠定了基礎。

  融合綻放嶄新生命力

        商貿業、旅游業和文化產業,同時通過一個“融”字形成了轉型升級的新動力。

        位于麗水主城區大洋路與大猷街交匯處的處州府城項目,可謂麗水在“商旅文”融合上的一次嶄新的嘗試。

        2015年底,占地近7.5萬平方米的處州府城項目正式開工建設。如今,該項目已初現輪廓。

        處州府城項目共由A、B兩個地塊組成,總建筑面積約9.5萬平方米。作為市重點工程、文化旅游重點項目,處州府城集旅游、文化、商業功能于一體,包含府城歷史文化游覽區、府城傳統特色鑒賞購物區、文化藝術會所娛樂區、高端餐飲體驗區、文化酒吧休閑區五大區塊。

        盡管從目前我市“商旅融合”項目的整體情況看,具有影響力的精品力作、高水平的創意策劃還有所欠缺,對旅游資源的挖掘整理、包裝宣傳也不夠到位,綜合效益亟待提升,但對致力于將單一商業體打造成商業繁榮地、旅游目的地和文化展示地的麗水而言,眼下無疑是以“綠色發展探路者”身份大展拳腳的最佳時機。

        “首先要挖掘歷史、彰顯文化,尤其是文化脈絡應該非常清晰,和商業旅游項目所在地域高度吻合,絕不能雜亂無章、一擁而上。”謝炳麟說,項目的規劃設計也應體現地方特色,注重融匯歷史人文景點、“老字號”等傳統文脈的傳承,“經營也須有道,既保留傳統誠信經營的優秀品質,也要善于運用現代信息、互聯網技術等營銷手段進行推廣,同時注重打造耳熟能詳的名街、名店等,比如人們一提到北京就會聯想到王府井,而談起王府井也自然會聯想到北京,這就是‘商旅融合’的成功樣板。”

        百尺竿頭更進一步。在未來的麗水商圈,商業、旅游、文化全方位交融,不斷創新的融合型業態將為麗水“綠色發展、科學趕超、生態惠民”輸送養分,在現代服務業蓬勃發展的過程中奏響時代的“幸福之音”。


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